築50年になる木造住宅をリフォームする計画をしていて、現在4社から見積書や計画図を受け取っています。 金額はほぼ同額なのですが書式等が異なり、素人では判断が出来ないので見積書を見て欲しいのですが。
【対応】相見積に関しましては当法人にて比較表を作成し、それぞれの見積もり単価、数量、項目の有無等について相談者様が容易に比較をして頂けるように対応致しました。
また、事業者様毎にリフォーム工事の内容に相違がある事を伝え、相談者様の目的を明確にした上で事業者様に計画内容を確認するように勧めました。
高齢のため、見積もりの見方が分かりません。屋根の吹き替えを考えており、元々の請負者に相談したところ、カバー工法による屋根葺きと一部塗装の提案をされ、合計220万円の見積もり提案を受けました。高齢であるうえ相談出来る人もなく、見積書が適正かどうか判断出来ないので見積もりを見て欲しいのですが。
【対応】当法人にて見積書の数量、材料仕様の確認、単価等のチェックを行い、見積書に雨樋の仕様について不明確な部分が確認されたため業者様に確認するように勧めました。
また材料によって耐久年数が異なるため、材料の種類、耐久年数の違い、単価の違いを明確にし、きちんとした選択が行える形をとって頂くように勧めました。
3社から防水工事の見積もりを取ったのですが、それぞれ工法や金額が異なっており、どの工法が一番適切なのかわかりません。
【対応】防水工事は歩行する部分と歩行しない部分で仕様が異なります。大きく分けると「シート防水」「ウレタン防水」「ＦＲＰ防水」「アスファルト防水」の４種類になり、工法の選択で一番大切な判断基準は下地の状態と端部の収まりになります。
ご相談者様には、建物の構造と笠木の形状を伺った結果、ウレタン防水が適切と判断し、設計単価をお伝えしました。また、業者様の見積もりがウレタン密着工法だったため、同じウレタン防水でも通気緩衝工法という工法でないと１０年保証が付かない事を説明し、ウレタン防水通気緩衝工法でのお見積りを再度３社から取って頂くように勧めました。
コロニアル瓦屋根の塗替えを行ってすぐに雨漏りが起こりました。何故ですか？
【対応】塗替えの際、縁切りをしなかった事が原因ではないかと考えられます。縁切りとは、コロニアル瓦の重なり部分を、上塗り塗装完了後にカッター等で切り込みを入れ、雨水の通り道を作る事です。
最近では、タスペーサーという縁切部材を差し込む工法があります。当法人にて信頼のおける業者様をご紹介させて頂く事が出来ますので、一度調査をして頂く事を勧めました。
クロスを貼り替えて５年目ですが、継ぎ目が開いてしまっています。金額的には高いクロスを入れたのですが、通常の貼り替え目安は何年ぐらいですか？
【対応】メーカーの対応年数は５年から10年と言われています。クロスの仕上がりや耐久年数はクロスの良し悪しではなく、下地と材質選びと職人の技術によって変わってきます。
一概に壁と言っても「コンクリート壁」「べニア壁」「ボード壁」等と様々です。
貼り替えを行う際は、クロスが長持ちする下地作りと職人の判断、その御宅に合った壁紙を提案して頂ける業者様を選んで頂くよう勧めました。